Na noite de terça-feira, 31 de janeiro, na sede da Câmara de Dirigentes lojistas de Charqueadas (CDL), o consultor Fernando Sá de Moraes, da empresa M. Sttortti, apresentou detalhes para empresários e autoridades locais do projeto do hotel com a bandeira Ibis, do grupo internacional Accor, que deverá ser erguido no município. De acordo com o consultor, a cidade de Charqueadas foi escolhida depois de estudos que diagnosticaram a viabilidade do negócio, em virtude das futuras instalações das empresas ligadas ao ramo de óleo e gás. Além do município, outros 14 hotéis deverão ser construídos no interior do Estado.
A implantação do projeto passa por diversas etapas. O primeiro item é a aquisição da área, que deverá ter entre 2 a 3 mil m², preferencialmente, nas proximidades de rodovia. Segundo Moraes, algumas áreas já foram analisadas e precisam passar pela concordância da Accor para que o empreendimento possa ser construído no local. O proprietário da área poderá vender o terreno ao investidor ou entrar como sócio do negócio.
A segunda parte do projeto busca encontrar um ou mais investidores que viabilizem financeiramente o projeto, que deverá variar em torno de R$ 7 milhões de investimento. Conforme o consultor, primeiramente essa busca prioriza localizar na própria região de instalação do hotel um ou mais investidores. Não encontrando, a partir daí, a busca é ampliada. A empresa possui um estudo com os retornos financeiros do negócio, porém não apresentou o material no encontro.
As etapas seguintes do projeto passam pela viabilização de empréstimos bancários ao investidor (se necessário), a elaboração do projeto pelo conceito da rede Accor, a contratação de empreiteira para erguer o prédio, a construção da edificação propriamente dita, entre outros. Tudo terá auxílio da Consultoria M. Sttortti e empresas ligadas, que seguirá fornecendo consultoria mesmo depois de erguido o empreendimento.
Os quartos construídos no futuro hotel terão o conceito econômico e dimensão de 16 m², com capacidade para até três pessoas. Serão entre 80 a 100 quartos. As tarifas deverão ficar na faixa entre R$ 75 a R$ 103. Não estará incluso o café da manhã e complementam o prédio lojas de conveniências ao lado. A franquia com a Accor terá 10 anos, com possibilidade de renovação por mais 10 anos. A taxa de participação da Accor no negócio é de 7%. A gestão do negócio fica a cargo do franqueado. A ideia é tirar o projeto do papel, ainda, no ano de 2012.
Os hotéis da rede Accor estão presentes em 90 países, nos cinco continentes, com 4.200 unidades e mais de 500 mil quartos. Na América Latina são 168 hotéis em nove países.